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贵过房价!广州有车位售价每平米7万+

2017-06-19 08:50 来源:南方都市报
  住宅售价上行之际,车位售价亦不会落后。今年来截至6月12日,广州楼盘配套的车位中,网签均价高达7万+的楼盘有三个,均贵过楼盘自身房价。而且,在住宅、商用物业均受限购成交回落的情况下,车位成交则逆市上扬,已网签22284套,同比去年同期的9519套涨134.1%。相比于同一时段一手住宅成交45927套而言,相当于今年来广州每卖出两套住宅,必也卖出一套车位。   最高7万+,车位售价“豪宅化”   阳光家缘数据显示,今年1月1日至6月12日期间,广州住宅网签均价最贵者为侨鑫汇悦台,均价10.9万元/平方米,其次是尚东柏悦府,为9.8万元/平方米,凯旋新世界则为8.2万元/平方米。网签均价在7万+的楼盘则有两个,分别是博雅首府和珠光新城御景2期。   同一时段,广州车位网签均价高达7万+的楼盘也有三个,分别是珠江帝景紫龙府、小北御景、爱群荟景湾,三者网签均价分别为73845元/平方米、71435元/平方米、70426元/平方米。网签均价在69712元/平方米的为侨鑫汇悦台;东山京士柏 、华景里的网签均价都在5 .5万+;嘉裕君玥公馆则为52462元/平方米。此外,网签均价在5万元/平方米以下4万元/平方米以上的楼盘有11个。   其中,珠江帝景紫龙府当前所剩尾货报价在7.5万元/平方米,今年来网签住宅仅4套,均价为32388元/平方米,相当于车位网签价贵过住宅网签价一倍。爱群荟景湾今年来网签3套房,均价为51138元/平方米,同样便过车位售价。至于小北御景,链家网显示其目前二手房报价在70918元/平方米,亦是车位售价贵过房价。   尽管车位售价不菲,但这似乎未能阻挡业主们的购买热情。在上述车位售价接近7万元的楼盘中,侨鑫汇悦台已网签100套;珠江帝景紫龙府网签72套。   而且,同比去年同期,广州售价排行前十的楼盘中,其车位售价涨幅亦不小。   比如小北御景,去年截止6月12日车位网签均价是6 .27万元/平方米,今年则为7.14万元/平方米;东山京士柏去年车位网签均价为4.2685万元/平方米,今年则为5.6027万元/平方米;华景里亦由4.3791万元/平方米涨至5.5247万元/平方米,一平方米一年涨价一万多元。   车位成交同比增1.3倍   与去年相比,广州今年车位成交堪称热闹。数据显示,2016年截至6月12日,广州一手车位仅网签9519套,但今年截至6月12日,广州一手车位网签套数高达22284套,同比上涨134.1%。不仅一手住宅在卖车位,就连公寓盘等也都在卖车位。   其中,除天河、越秀两区车位成交量同比有所减少外,其它9区的车位成交量均有不同程度的上涨。其中增城、黄埔的车位成交量同比上涨超过4倍,从化超过5倍,超过一倍的有花都和南沙。   今年来,增城成交了6002个车位,诞生了全市车位成交冠亚军楼盘,分别是锦绣御景国际、保利东江首府,两者网签量分别是1886套、1741套。   若以开发商而言,今年卖车位最积极的当属敏捷集团,已网签车位3670套,吸金4.31亿元。   根据阳光家缘数据,广州全市当前可售的一手车位高达13.35万套,是可售住宅货量的两倍多,而未售的车位更是高达31.35万套,当中番禺、花都、南沙及增城,都有过万套车位待售。   在广东中原地产项目部总经理黄韬看来,今年以来,广州受到政策调控影响,住宅、公寓、办公及商铺等成交量均不甚理想,“卖车位是最理想的,可以补充回笼资金”。此外,最近两年广州很多楼盘落成或交付使用,也造成市场上增加车位供应;加之当前车位市场价格已上升到一定幅度,而且价格相对稳定,故开发商选择在高位时售卖车位,所以成交量也会上涨。   来源:南方都市报  
编辑: 翁子盈
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